DIGITALES  3D-GEBÄUDEAUFMASS

Wir digitalisieren Ihr Gebäude verformungstreu in 3D, als Grundlage für Grundrisse, Schnitte, Ansichten, BIM-Modell und Mietflächen.

Auf einen Blick

  • Scannen kann jeder, aber die Kernkompetenz Genauigkeit haben nur Vermesser
  • Stationär (TLS) oder mobil (SLAM), je nach Projekt
  • Digitaler Zwilling, auch für virtuelle Begehungen
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass
3d-Gebäudeaufmass

Sie benötigen exakte Pläne Ihrer Immobilie für Planung, Denkmalschutz oder Mietflächenermittlung ?



Wir erstellen verformungstreue 3d Gebäudeaufmaße, die das Bauwerk exakt digitalisieren und damit als digitaler Zwilling z.B. auch für virtuelle Begehungen geeignet sind.

Der Zwischenschritt sind immer Punktwolken mit denen wir neben Grundrissen und Schnitten auch sogenannte Building Information Models (BIM) erstellen oder Kollisionsprüfungen durchführen, die klären, ob eine Planung in die Baugrube passt.

Auch die Erstellung von digitalen Rohrleitungen und Tragwerken in der Industrie, das sogenannte Piping, ist möglich. Aufgemessen wird mit 3D Scannern, entweder stationär (terrestrisch) oder mobil (SLAM), je nach Projekt.

Projektablauf

Vom Angebot bis zur Übergabe der fertigen Pläne

  1. 1Angebot bei uns einholen
  2. 2Auftrag an uns erteilen
  3. 3Durchführung aller 3D-Aufmaße
  4. 4Erstellung der Punktwolken
  5. 5Anschließende CAD-Bearbeitung
  6. 6Übergabe der fertigen Pläne an Sie

Aufgabenstellungen

  • As-built-Dokumentation
  • Mietflächenermittlung
  • Planerstellungen für Um- und Ausbauplanung
  • Digitaler Zwilling / virtuelle Begehung, Rundgang
  • BIM-Modell
  • Denkmalschutz verformungstreu
  • Balkendarstellung verformungstreu
  • Bauen im Bestand / Achsenfestlegung
  • Kollisionsprüfung / Engstellen erkennen
  • Baufortschrittskontrolle
  • Anschlussgeometrie verformungstreu erstellen
  • Ansichten / Schnitte
  • Betonsanierung

Projektbeispiele

Vom Scan über die Punktwolke bis zu Ansichten und Grundrissen

Weitere Referenzen ➔

Laserscanning

Laserscanning, stationär oder mobil

Laserscanning

Laserscanning (TLS)

Das terrestrische Laserscanning (TLS) ist ein neueres Messverfahren (ca. seit 2005), das die bisherigen Messverfahren in den Schatten stellt. Besonders bei verformungstreuen Aufmaßen (as built), bei Fassadenvermessungen und beim 3d-Gebäudeaufmaß kann das Laserscanning seine Stärken ausspielen. Die ungeheuer hohe Datenmenge an Messungen bis zu 1 Mio. Punkte pro Sekunde können in x, y, z aufgemessen werden. Wir verwenden das leistungsfähigste Gerät am Markt, den Leica P40. Die Reichweite beträgt 270m. Die 3D Genauigkeit ist 1mm. Es gibt praktisch kein Rauschen.

Mobile Mapping bzw. SLAM

Visual und Lidar SLAM (simultaneous localization and mapping) wird mittlerweile als Mobile Mapping bezeichnet, das nicht mehr nach der Messweise unterscheidet, sondern nur das Prinzip herausstellt, nämlich dass die Messung während einer Bewegung stattfindet.

Die Messgeschwindigkeit des Laserscannings (TLS) erhöht sich dadurch nochmal enorm, da nicht statisch auf einzelnen Stationen gemessen wird, sondern das Gerät wird bewegt. Die Messung kann per Bilder oder/und per Laserscanning erfolgen.

Wir verwenden den NavVis MLX, der eine hohe Genauigkeit mit hoher Messgeschwindigkeit verbindet und dadurch für das 3D-Gebäudeaufmaß ideal ist.

NavVis MLX im Video ➔

Die Stärken des Laserscannings

  • Keine Beleuchtung nötig, daher sind Messungen auch im Dunkeln möglich.
  • Extrem hohe aufgemessene Punktmenge ("alles ist im Kasten").
  • Sehr hohe Genauigkeit, auch über Stockwerke.

Laserscanning in der Architektur

Verformungstreues Aufmaß (as built) und daraus Ableitung von Grundrissen und Schnitten (2D). In diesen Plänen sind Wände nicht parallel und Stützen nicht symmetrisch, denn sie sind ein Abbild der Örtlichkeit.

BIM-Erstellung (Building Information Model) aus dem Aufmaß z.B. für ARCHICAD, ALLPLAN, REVIT als verformungstreues Aufmaß.

Millimetergenaue maßstäbliche Fassadenansichten (Orthofoto der Fassade)

Laserscanning in der Bauphase

Millimeterscharfer Soll-Ist-Vergleich eines Baukörpers oder zweier Bauzustände

Deformationsmessung, Beweissicherung und Rohbaukontrolle.

Massenermittlung aus 2 Zuständen z.B. bei Verbauarbeiten und Betonsanierung.

Laserscanning im Anlagenbau

Softwaregestützte automatische Bauteilerkennung.

z.B. Rohre, Wände etc. als Dokumentation des Istzustandes.

Laserscanning von Maschinen

Digitalisierung von Körpern, das sogenannte "reverse engineering"

Auch die Kombination von Laserscanning und Drohnenvermessungen ist möglich und oft sinnvoll, da der Scanner "immer" vom Boden aus misst und naturgemäß weiter oben liegende Objekte nicht so gut messen kann. Diese Stellen lassen sich dann aber sehr gut mit der Drohne erreichen. Hier zahlt sich unsere Erfahrung aus einer Vielzahl von unterschiedlichsten Projekten aus.

Referenzen Laserscanning ➔

Preisbeispiele

Was kostet ein 3D-Gebäudeaufmaß?

Mietfläche Wohnung

700 bis 1.200 € inkl. MwSt.

  • 3D-Aufmaß vor Ort (innen)
  • Grundriss mit Flächen (PDF)
  • Grundriss und Schnitt (DWG)
  • Aufstellung nach WoFlV
Angebot anfordern

Mietfläche Gewerbe

Büro oder Halle

2.500 bis 4.000 € inkl. MwSt.

  • 3D-Aufmaß vor Ort (innen und außen)
  • Grundriss mit Flächen (PDF)
  • Grundriss und Schnitt (DWG)
  • Aufstellung nach MF-G (gif)
Angebot anfordern

Bestandsgebäude

Ein- und Mehrfamilienhaus

2.500 bis 6.000 € inkl. MwSt.

  • 3D-Aufmaß vor Ort (innen und außen)
  • Im Landessystem (Lage und Höhe)
  • Grundrisse, Schnitte und Ansichten (PDF und DWG)
Angebot anfordern

BIM-Gebäude

Gewerbe

4.500 bis 9.000 € inkl. MwSt.

  • 3D-Aufmaß vor Ort (innen und außen)
  • Im Landessystem (Lage und Höhe)
  • BIM-Modell als IFC oder RVT
  • Punktwolke (verschiedene Formate)
Angebot anfordern

Digitaler Zwilling

900 bis 2.500 € inkl. MwSt.

  • 3D-Aufmaß vor Ort (innen und außen)
  • 360°-Fotodokumentation
  • Zugang über den Browser
Angebot anfordern

Kollisionsprüfung und Schichtdicken

800 bis 2.500 € inkl. MwSt.

  • Klärt, ob eine Planung in die Baugrube passt
  • Soll-Ist-Vergleich zweier Bauzustände
Angebot anfordern

Die Preise sind Beispiele zur Orientierung, jeweils inklusive Mehrwertsteuer. Den finalen Preis bestimmen wir individuell für Ihr Projekt, im kostenlosen und unverbindlichen Angebot.

3D-Gebäudeaufmaß

Angebot für Ihr Projekt

Kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns kurz Ihr Projekt.

Angebot anfordern
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur

Unverbindliches Angebot anfordern

Kostenlos und unverbindlich. Schildern Sie uns kurz Ihr Projekt, wir melden uns bei Ihnen.

  1. Anfrage senden Schildern Sie kurz Ihr Projekt, per Formular oder Telefon.
  2. Kostenlose Beratung und Angebot Wir beraten Sie ausführlich und schicken Ihnen ein unverbindliches Angebot.
  3. Alles aus einer Hand Wir führen alle Arbeiten selbst aus. So geht bei der Bearbeitung kein Wissen verloren.

Pflichtangaben sind nur Name und E-Mail. Ihre Angaben verwenden wir ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Hinweise zum Datenschutz: Datenschutzerklärung

Wir digitalisieren Ihr Gebäude verformungstreu...



kosteneffizient, professionell und deshalb schnell. Planungen mit ungenauen oder gar nicht vorhandenen Bestandsunterlagen ohne Kenntnis von Engstellen führen zu kostspieligen Verzögerungen. Daher ist eine exakte Digitalisierung des Gebäudebestands als Planungsgrundlage stets sehr sinnvoll, vergleichsweise günstig und zahlt sich für Sie unter dem Strich grundsätzlich immer aus.

Als öffentlich bestelltes Vermessungsbüro des Landes Baden Württemberg erfüllen wir auch hoheitliche Aufgaben.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bezüglich Ihres Projektes zur Verfügung.

Ihr Peter Javorsky
[ Dipl. Ing + Inhaber GJV ]

KONTAKT

Büro Biberach



Vermessungsbüro
Gräber+Javorsky
Freiburger Straße 69
88400 Biberach a.d. Riß
Amtssitz
T +49(0)7351 / 2 15 01
F +49(0)7351 / 3 18 69

info@vermessung-biberach.de

Büro Winnenden



Vermessungsbüro
Gräber+Javorsky
Goethestraße 16
71364 Winnenden

T +49(0)7195 / 94 70 40
F +49(0)7195 / 94 70 41

info@vermessung-winnenden.de

Büro Stuttgart



Vermessungsbüro
Gräber+Javorsky
Altenbergstraße 57
70180 Stuttgart

T +49(0)711 / 601 969 63
F +49(0)711 / 601 969 59

info@vermessung-stuttgart.de

Informationen

  © 2026-10
Peter Javorsky [Dipl.Ing]
Öffentlich bestellter
Vermessungsingenieur

► Über uns
► Presseberichte
► Impressum
► Datenschutz
► Cookie-Einstellungen
Anrufen Angebot anfordern