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KUNDEN BAUTRÄGER
Ein optimaler Projektablauf lässt sich für Sie messen, in Zeit, Geld und Gewinn.
Unsere Erfahrung aus hunderten von Projekten für Bauträger zahlt sich aus !


In allen Projektschritten können wir kompetent begleiten und helfen Probleme vorauszusehen und zu lösen. Da wir Kataster- und technische Vermessungen ausführen, bekommen Sie alles aus einer Hand. Dadurch minimieren wir die Vermessungskosten und Ihre Kundenzufriedenheit wird erhöht.

Es lohnt sich mit uns zu arbeiten:

Fehlflächenoptimierung -> dadurch erhöht sich die Kundenzufriedenheit. Dazu betreuen wir die beteiligten Baufirmen intensiv. So entstehen z.B. Garagen und gemeinschaftliche Flächen dort wo sie sollen und nehmen keinen Privatgrund in Anspruch.

Als Katasterbüro  bw-loewe ist es unsere Kernkompetenz, verbindliche Aussagen zum Grundbuch, zu Flurstücksflächen und Grenzabständen zu machen. Auf unseren Grundlagen können Sie bauen. Wir verhelfen Ihnen zu mehr Flexibilität durch unsere Voruntersuchungen und Sachkenntnisse.


UNSER LEISTUNGSSPEKTRUM FÜR BAUTRÄGER:


Bestandsaufnahmen   [ ➔ ]

In §34 BauGB Bereichen ermitteln wir das Maß der Bebauung und Versiegelung per Drohnenvermessung. Im 1cm-scharfen Orthofoto kann man dem BRA die tatsächlichen Zustände nachweisen. Besonders größere Areale oder komplizierte Bestände können sehr effizient mittels Drohnenbefliegung erfasst werden. Bei stärkerem Bewuchs kann das Verfahren mit dem Laserscanning kombiniert werden. Das Ergebnis sind vollständige Daten, bei denen "alles im Kasten" ist. Der Vermesser muss nur einmal raus.


Beratung:

Bei der Ausnutzung der maximalen Grundfläche oder der Abstandsflächen können vorab Berechnungen helfen die Planung zu optimieren (Wandhöhen, Abstände von den Grenzen entsprechend B-Plan). Insbesondere bei Planungen, bei denen mehrere Flurstücke beteiligt sind, ist es zweckmäßig die Grundbuch- und Katasterdaten im Hinblick auf die Planung bereits in einem frühen Stadium gründlich zu untersuchen. Diese Vorkenntnisse sind wichtig für den Vertragsabschluss.


Hoheitliche Vermessung (Katasterfortführungsvermessungen)   [ ➔ ]

Grundstücksteilung: Für Reihenhäuser muss eine Parzelle neu aufgeteilt werden oder Kaufverträge müssen umgesetzt werden.


Grenzfeststellung   [ ➔ ]

Baulandumlegungen: Sie möchten mit Hilfe eines Städtebaulichen Vertrags Bauland erschließen. Dazu gibt es je nach Situation verschiedene Möglichkeiten z.B. die Baulandumlegung nach BauGB oder die freiwillige Umlegung mit einem Träger. {Umlegung.pdf} Wir beraten Sie, welches Vorgehen die geringsten Verfahrenskosten verursacht bzw. welches Verfahren sich bei der aktuellen Grundbuch- bzw. Vertragskonstellation anbietet.


Entwurfsvermessung   [ ➔ ]

Grundlagenermittlung
Bestandsaufnahme als Planungsgrundlage
Planerstellung, Geländeschnitte
Digitale Geländemodelle für Trassen-, Haus- und Anschlussplanung
Lagepläne zum Baugesuch - Beispiel Lageplan (pdf)
Abstandsflächenpläne
Baulastenpläne
Vertragslagepläne - Beispiel Vertragslageplan (pdf)


Bauvermessung   [ ➔ ]

Auspflocken der Baugrube
Ramm- oder Bohrpfahlabsteckungen
Anbringung einer Höhe
Meterrissangaben auf den Geschossen
Einschneiden des Schnurgerüsts
Achsangaben auf den Geschossebenen
Erdmassenabrechnung zur Kontrolle des Erdbauers
Absteckungen für die Aussenanlagen


Gutachten   [ ➔ ]

Zum Zwecke der Beweissicherung Auswirkungen von Grundbuch, Bebauungsplan und öffentlich rechtlichen Festsetzungen auf die Planung.

Mietflächenberechnungen nach gif oder anderen Normen Marktwertermittlungen nach ImmoWertV.


Referenzen   [ ➔ ]


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Peter Javorsky [Dipl.Ing]
Öffentlich bestellter
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